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昆明银海房地产开发有限公司总经理汪万生

时间:2018-03-23 19:28来源:网络整理 作者:www.1.com
昆明银海房地产开发有限公司总经理汪万生

地产项目要蕴含文化和人文

寄语:项目的开发不是做数学题,而是在各方面寻找平衡。产品能体现人文,才有长久的价值。

伴随昆明房地产行业的发展,银海走过了20年。这么多年,我们坚持将每一个项目都当做作品来看待,始终保持对土地、城市、历史、人文的敬畏。最近10年,银海在打造住宅产品的基础上,更多为项目投入艺术和人文。尤其在最近5年,社区文化的氛围很浓,我们不仅仅重视建筑、物业服务,更重视文化氛围的营造。很多小区里,我们都打造了图书室,有的小区甚至还配备了很多艺术品陈设。

昆明银海房地产开发有限公司总经理汪万生

将人居时代定义在未来是否会有点悲观?我认为,人居时代离我们从来都不远。2006年之后,昆明的开发企业为了打造人居产品,做了大量的工作、付诸了大量的心血。从那时开始,昆明就已经逐步进入了人居时代。

虽然未来的地产行业不会像前10年那样迅猛地发展,但是随着社会的发展和城市化、城镇化的推进,未来房地产行业的发展环境也不错。

这一年来,我每天都会思考很多问题。最核心的无外两个方面,一是在目前形势下,如何做好、做深、做透银海的每一个项目;二是从长远来看,在下一个20年,银海该往哪个方向发展?我们的商业模式如何提升?

我相信,未来是一个高度整合的过程,从业人员和企业的素养、服务精神、责任感在未来决定了企业的成败,优胜劣汰的趋势会更加加剧。

银海的未来也会结合市场进行战略调整,依托住宅开发优势全面拓展。现在,我们正在尝试living mall的社区型商业。为什么银海也要来做这些商业开发?这是经过详实的调查分析的。人们对商业的需求增长加快,对商业服务的便利性要求更高,这些原因形成了客户的需求,那就是希望能更便利、愉悦地体验商业服务。银海的living mall,是客厅和厨房的延伸,是人居范围的延展,是高度关联住宅的基础上所做的商业开发,一定会有勃勃生机!

然而就昆明房地产行业,我认为,做项目不是做数学题,开发商在开发过程中需要不断寻找均衡。一个项目除了硬性的技术指标外,蕴含更多的是人文。既要符合中国普遍的传统,也要结合每个城市和当地的特点。例如,10年前,银海在昆明关上的一系列产品,外立面的颜色就是来源于昆明黄,如讲武堂的颜色。这是结合昆明的日照、材料的物理特性等,反复斟酌选定的。到现在,客户及社会反映都非常好。之后,我们在广福路的项目,又有了新的变化。

建筑是艺术的第一大类,每一个项目都需要找到与城市的关联。如何打造与空气、阳光、自然无障碍呼应的建筑;如何结合人们的生活习惯和使用功能做建筑,这些都要考虑。

现在,很多城市单纯地将高楼大厦作为城市的标识,是不全面的。一座城市,只有真正能体现历史和人文情怀的建筑,才是典范之作。开发商要承担城市历史、文化的传承。如今,昆明在全国有影响力的标识建筑几乎没有,一些代表昆明的老建筑没有很好地保护。但是我也坚信,虽然现在没有,但很快就会有的。

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